الأنواع الثمانية للإستثمار العقاري في تركيا

الأنواع الثمانية للاستثمار العقاري في تركيا هي كما يلي: 1. الاستثمار في العقارات السكنية 2. الاستثمار في العقارات التجارية 3. الاستثمار في الممتلكات الصناعية 4. الاستثمار في العقارات الزراعية 5. الاستثمار في العقارات الفندقية 6. الاستثمار العقاري بالتجزئة 7. الاستثمار العقاري متعدد الاستخدامات 8. الاستثمار العقاري للأغراض الخاصة

الاستثمار في العقارات السكنية

الاستثمار العقاري السكني: هو شراء العقارات للأغراض السكنية مثل الاستوديو الذي يمكن استخدامه للسكن أو الاستثمار. تأجير وبيع عقار: شراء واستئجار عقار في تركيا هو الأكثر شيوعًا وسهولة، حيث يمكن لأي شخص امتلاك شقة أو متجر أو مكتب، لكن الشقق هي أكثر أنواع العقارات المؤجرة شيوعًا. ومن الممكن الحصول على عائد استثمار جيد عن طريق البيع بعد فترة من الزمن. الاستثمار العقاري التجاري: ويشمل جميع أنواع المباني التي تستخدم للأغراض التجارية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب. الاستثمار في العقارات الصناعية: وهي المصانع والمستودعات وأماكن التخزين. عادة ما تكون كبيرة الحجم وتتطلب الكثير من المال للشراء أو البناء. استثمار الأرض: تعتبر الأراضي من أفضل أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا لقلة المعروض منها.

الاستثمار في العقارات التجارية

هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، ولكن من أكثرها شعبية العقارات التجارية. يقدم هذا النوع من الاستثمار عددًا من الفوائد، بما في ذلك إمكانية تحقيق عوائد عالية والقدرة على تنويع محفظتك. تشمل العقارات التجارية مباني المكاتب ومراكز البيع بالتجزئة والمستودعات وأنواع أخرى من العقارات المستخدمة لأغراض تجارية. قامت الحكومة التركية بتشجيع الاستثمار الأجنبي في العقارات التجارية في السنوات الأخيرة، ونتيجة لذلك، هناك العديد من الفرص للمستثمرين. يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات التجارية عملية معقدة، لذلك من المهم العمل مع محترف مؤهل يمكنه مساعدتك في التنقل في السوق والعثور على أفضل الفرص.

الاستثمار في العقارات الزراعية

تشجع الحكومة التركية الأجانب على الاستثمار في العقارات الزراعية، وقد فعل الكثير منهم ذلك. الاستثمار العقاري الزراعي في تركيا له عدد من الفوائد منها: – العقارات الزراعية استثمار آمن. وضعت الحكومة التركية عددًا من اللوائح لحماية المستثمرين، والبلاد مستقرة نسبيًا سياسيًا. – يمكن أن تكون العقارات الزراعية استثمارًا مربحًا. في السنوات الأخيرة، زادت قيمة الأراضي الزراعية في تركيا بمعدل 7-10٪ سنويًا. – هناك طلب متزايد على المنتجات الزراعية في تركيا. يتزايد عدد سكان البلاد والدخل آخذ في الارتفاع، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الغذاء. هذه أخبار جيدة للمستثمرين في العقارات الزراعية، لأنها تعني أن ممتلكاتهم من المرجح أن تصبح أكثر قيمة بمرور الوقت.

الاستثمار العقاري بغرض الحصول على الإقامة

هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، والتي تعتمد على نوع العقار والغرض من الاستثمار والعائد على الاستثمار. ومن هذه الأنواع الاستثمار العقاري بغرض الحصول على الإقامة، والذي يعتبر استثمارًا في أي عقار خارج نطاق الإسكان، مثل المحلات التجارية أو المكاتب. هذا النوع من الاستثمار متكرر في عقارات اسطنبول بسبب تنوعها الهائل.

الاستثمار العقاري بغرض الحصول على الجنسية التركية

هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، ولكل منها فوائده الخاصة. من أشهر الأنواع الاستثمار بغرض الحصول على الجنسية التركية. يسمح هذا النوع من الاستثمار للأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عقار في تركيا. عادة ما تكون متطلبات هذا النوع من الاستثمار الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار والحد الأدنى لقيمة العقار. تشمل الأنواع الشائعة الأخرى للاستثمار العقاري في تركيا الاستثمار السكني والاستثمار التجاري والاستثمار الصناعي والاستثمار الزراعي. لكل نوع من الاستثمار مزايا وعيوب خاصة به، لذلك من المهم اختيار نوع الاستثمار المناسب لاحتياجاتك.

استثمار عقاري بعوائد منخفضة 

عائد منخفض على الاستثمار- هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا يوفر عوائد منخفضة. وذلك لأن المستثمر يبحث عن الاستقرار والأمان بدلاً من العوائد المرتفعة. غالبًا ما يستخدم هذا النوع من الاستثمار كخطة تقاعد أو لتنويع محفظة استثمارية.

استثمار عقاري بعوائد متوسطة

هناك 8 أنواع من الاستثمار العقاري في تركيا. وتشمل هذه العقارات الإيجارية، ومساحات المكاتب التجارية، ومحلات البيع بالتجزئة، وأكثر من ذلك. لكل نوع من أنواع الاستثمار مجموعة عوائد خاصة به، تتراوح من 2-4٪ للعقارات المؤجرة إلى 8-11٪ للمساحات التجارية. اسطنبول هي مدينة شهيرة بشكل خاص للاستثمار العقاري بسبب العدد الكبير من السياح الذين يأتون إليها كل عام.

استثمار عقاري بعوائد مرتفعة

هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا حسب نوع العقار، حسب الغرض من الاستثمار، وبالنظر إلى العائد المتوقع منه. أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا: 1- الإيجار العقاري: يعتبر هذا النوع من أفضل وأهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يقوم المالك بتأجير عقاره للآخرين مقابل شهرية. إيجار يضمن له دخلاً عالياً ومستمراً على أن يتعامل مع شركة عقارية مؤهلة متخصصة في تأجير العقارات ومتابعة صيانتها. 2- بيع العقارات: يعتبر هذا النوع مناسباً لمن يرغب في استثمار أمواله في مكان آمن والحصول على عوائد جيدة خلال فترة وجيزة لا تتجاوز 5 سنوات، حيث أن قيمة العقارات التركية في ازدياد مستمر نتيجة الطلب المتزايد عليها من داخل وخارج تركيا. 3- التطوير العقاري: يعتبر هذا النوع من أكثر أنواع الاستثمار العقاري ربحية في تركيا.